Самообман – очень частая причина всего плохого, что происходит в человеческой жизни. Это и несчастная любовь, и телефонные мошенники, и нелюбимая работа, и бабки – гадалки вместо докторов. Результат в этих случаях всегда один: разочарование и потеря.

Так же происходит и при строительстве собственного дома, на которое очень часто человек решается один раз, и которое для многих является венцом жизненных усилий.

Вы созрели для собственного дома. Заходите в интернет – в социальные сети или на сайты строительных компаний – и что же видите там? «Полный комплект дома из клееного бруса от производителя всего за 1,3 миллиона рублей!» «Дом из газобетонных блоков площадью 168,0 квадратных метров с отделкой всего за 4,8 миллиона!» «Каменный дом 250 квадратных метров за шесть месяцев!» «Модульный дом всего за три дня!»

Какие красивые рекламные слоганы! И верится в то, что так и есть, что в них правда, а не труд высокооплачиваемых маркетологов. Задача которых – продать то, что нужно продавцам, а не вам. Вы же не строитель, и не знаете, что к домокомплекту за 1,3 млн. нужно еще других материалов и работ на 7 млн.. Что в доме из газобетона за 4,8 млн. отделка будет только на цветных картинках в проекте. Что у каменного дома только изыскательские, проектные работ и монтаж фундамента займут месяца четыре. А модульный дом собирают на производстве два месяца прежде, чем привезти к вам на участок.

Очень важно это понять прежде, чем вы отдадите подрядчику все накопленные или взятые в ипотеку деньги. И получите за них сиротливую коробку без окон, без дверей (хорошо, если с крышей), которая по договору горделиво называется «домом» и в которую нужно вложить еще трижды по столько, сколько вложено, чтобы начать жить в собственном доме.

Внимательно читайте договор! Подробно изучайте комплектацию того, за что собираетесь платить! Помните, что настоящий дом строится только ПО ДОГОВОРУ СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА, но никак не по договору купли – продажи или договору на оказание каких-либо услуг! Сравните предложение подрядчика, которого вы выбрали, с предложением еще хотя бы одного альтернативного. И лучше, если они будут из разных ценовых сегментов. Смелее задавайте вопросы! Помните, что раскрученный бренд и мода – не значит качество, а популярное в соцсетях лицо – не гарантия вашего спокойствия и комфорта. Будьте бдительны! Доверяйтесь профессионалам, а не рекламе!

Согласно российскому законодательству, деятельность организаций, осуществляющих строительство домов высотой не более трех этажей, не подпадает под обязательство становиться членом Саморегулируемой организации в строительстве (СРО). Наша деятельность не подпадает под действие СРО.

Еще до начала строительства вы получите полный комплект Договора Подряда, а также проект вашего дома. Комплект Договора позволит вам оформить, при необходимости, ипотечный кредит, а проектная документация будет использована вами сначала для получения разрешения на строительство, а по окончании работ – для регистрации вашей собственности в органах государственной власти.

Согласно условиям Договора Подряда, мы как подрядчик не можем вносить изменений в утвержденную к Договору проектно – сметную документацию. Если же вам в процессе строительства захочется что-то изменить или дополнить, то такие изменения оформляются письменно в рамках Договора, с обязательным оформлением Дополнительного соглашения к Договору.

В настоящее время продолжает действовать так называемая «дачная амнистия», согласно положениям которой вы можете сначала построить свой дом, а потом уже постфактум проходить оформительные процедуры. Но если вы хотите сразу всё оформить в соответствии с законодательством, то процедура следующая.

• А) Вы отправляете запрос в Роснедра о наличии или отсутствии на вашем участке залежей полезных ископаемых.
• Б) Вы отправляете запрос в Роснаследие о наличии или отсутствии на вашем участке памятников исторического и культурного наследия.
• В) Если участок находится вблизи аэропорта, то отправляете запрос в Росавиацию о том, находится ли участок в охранной зоне аэропорта.

После того, как получены ответы от всех ведомств, вы отправляете уведомление о строительстве и, после получения заключения, можете приступать к работам на своем участке.

Хоть список, казалось бы, выглядит ужасным, но на самом деле все документы подаются в автоматическом режиме, не выходя из дома, через портал Госуслуг. Процедура в общем займет часа два.

Да, конечно. Фото- и видеоматериалы с уже построенных, а также действующих объектов, отзывы заказчиков и много другой интересной информации можно посмотреть на наших ресурсах в сетях «ВКонтакте» (ссылка), Телеграмм (ссылка), Инстаграм (запрещен в России).

Оплата по Договору Подряда производится вами на расчетный счет организации согласно выставленным счетам, в соответствии с графиком финансирования.

Вы как заказчик или ваше уполномоченное лицо имеете право посещать строительную площадку в любое время. У бригадира на объекте всегда находится Журнал производства работ, в котором вы можете в письменной форме оставить свои замечания, пожелания, вопросы. Ваши записи передаются в офис компании и принимаются в работу: если замечен какой-то дефект – исправляется, если вы пожелали что-то добавить – составляется Дополнительное соглашение, если задали вопрос – пришлем вам ответ на него.  Всё взаимодействие по Договору осуществляется только в письменной форме.

Договор Подряда на строительство дома частному заказчику подпадает под действие норм Закона «О защите прав потребителей». Гарантия на выполненные работы, согласно Закону, - пять лет. Гарантия на использованные в процессе строительства материалы и оборудование – согласно гарантиям, предоставляемым их производителями. Например, гарантийный срок эксплуатации водонагревателя – два года, терморегулятора – один год, смесителя для умывальника – пять лет и т.д.

Преимуществом домов из клееного бруса и каркасных домов перед каменными является, несомненно, срок их строительства. Он может составлять от тридцати дней для небольших одноэтажных домов стандартных серий до семи – восьми месяцев для коттеджей площадью 300 м². Речь о строительстве «под ключ»: от начала фундаментных работ до пуска дома в эксплуатацию. Средний дом площадью 100 – 150 м² передается заказчику уже через 90 – 120 календарных дней после заключения Договора Подряда.